Оценка коммерческой недвижимости

Стоимость объектов коммерческой недвижимости, как типовых (склад, офис, торговые помещения и т.д.), так и специализированных (торговые комплексы, гостиницы, многофункциональные объекты)

Стоимость объектов коммерческой недвижимости, как типовых (склад, офис, торговые помещения и т.д.), так и специализированных (торговые комплексы, гостиницы, многофункциональные объекты и др.) обусловлена:

  • Объёмом инвестиций, необходимых для приобретения аналогичного объекта (рыночные данные об объектах аналогах);
  • Стоимостью воссоздания недвижимости, с учетом текущего состояния (стоимость строительства: замещения или воспроизводства + стоимость земельного участка - размер физического и функционального устаревания);
  • Объемом доходов и степенью гарантированности их получения от наилучшего использования объекта в будущем;

Информация необходимая для оценки:

  • Правоустанавливающие документы;
  • Техническая документация (технический паспорт, кадастровый паспорт);
  • Выписки из ЕГРП;
  • Состав дополнительной информации в случае необходимости согласовывается в процессе подписания договора на оценку.